Home Blog

બિલ્ડર ખરાબ ક્વોલિટીનો ફ્લેટ પકડાવે તો ટેન્શન ના લેતા : અહીં કરો ફરિયાદ, ફરી બનાવી આપવો પડશે

Property Newsતમે એ વસ્તું જોઈને ક્યારેય ના લો પણ તમે ફ્લેટ કે કમાન લઈ રહ્યાં હો તો બિલ્ડર ઘટિયા ક્વોલિટીની વસ્તુઓ તમારા ફ્લેટમાં ઘૂસાડી દેશે. સસ્તામાં કામ કરવાની લાલચમાં બિલ્ડરો ઘણી વાર ક્વોલિટી જાળવતા નથી. જો તમારી સાથે આ પ્રકારની સ્થિતિ ઉભી થાય તો રેરામાં ફરિયાદ કરો….

ઘણી વખત એવું બને છે કે બિલ્ડરો ઘર ખરીદનારાઓને નબળી ગુણવત્તાના પ્રોડક્ટ સાથે ફ્લેટ સોંપી દે છે. ઘર ખરીદનારાઓને ચમકતી ઈમારત જોઈને બિલ્ડર ખરાબ કવોલિટીની પ્રોડક્ટસ પધરાવશે એમ માનતા પણ નથી. જ્યારે તમે આ પ્રકારનો વિરોધ કરો તો બિલ્ડરો ચોખ્ખી ના પાડતા હોય છે. તમારી સાથે આવું થાય તો તમે ફરીથી ફ્લેટ બનાવી આપવાની માંગ કરી શકો છો.

બળી ગુણવત્તાનો ફ્લેટ આપે તો તમારે શું કરવું જોઈએ?

દિલ્હી-એનસીઆર સહિત દેશના તમામ મેટ્રો શહેરોમાં, મોટાભાગના લોકોનું પોતાનું ઘર રાખવાનું સપનું ફ્લેટ દ્વારા પૂર્ણ થાય છે. આમાં સૌથી મોટી સમસ્યા એ છે કે મોટા ભાગના ઘર ખરીદનારાઓને ખબર નથી હોતી કે બિલ્ડર જે ફ્લેટ તેમને સોંપી રહ્યો છે તેમાં કઈ ગુણવત્તાની સામગ્રીનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો છે. એક ઇમારત જે ચમકતી હોય અને બહારથી માર્બલથી જડેલી હોય તે ખરેખર નબળી ગુણવત્તાને કારણે અંદરથી ખોખલી હોઈ શકે છે. આ પ્રકારની ઇમારત માત્ર તમારા પૈસાની લૂંટ જ નથી, પરંતુ જીવન માટે જોખમ પણ છે. જો બિલ્ડર તમને આવી જ રીતે છેતરે અને તમને નબળી ગુણવત્તાનો ફ્લેટ આપે તો તમારે શું કરવું જોઈએ? ખરેખર, NCRમાં અત્યાર સુધીમાં આવા બે કિસ્સા પ્રકાશમાં આવ્યા છે. પ્રથમ નોઈડામાં આવ્યો છે. જ્યાં સુપરટેકના ટ્વીન ટાવરને ઓગસ્ટ 2022 માં ખોટા અને નબળા બાંધકામને કારણે તોડી પાડવામાં આવ્યા હતા. તાજેતરનો મામલો ગુરુગ્રામનો છે, જ્યાં નબળા બાંધકામને કારણે ચિન્ટેલ પેરાડાઈઝો હાઉસિંગ કોમ્પ્લેક્સના 5 ટાવર તોડી પાડવાનો આદેશ આપવામાં આવ્યો છે. આ ટાવર્સમાં 15 થી 18 માળના ફ્લેટ છે. નબળી ગુણવત્તાના કારણે તોડી પાડવામાં આવતા આ ફ્લેટની જગ્યાએ બિલ્ડરો ખરીદદારો માટે નવા ફ્લેટ બનાવશે.

ફ્લેટ પુનઃનિર્માણ શું છે?

રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ફ્લેટ રિ-કન્સ્ટ્રક્શન એ એક નવો શબ્દ છે. વાસ્તવમાં, જો બિલ્ડરની નબળી ગુણવત્તાને કારણે ફ્લેટ અથવા મકાન જીવલેણ અથવા જોખમી બની ગયું હોય, તો રિયલ એસ્ટેટ કાયદા અનુસાર, બિલ્ડરે તે બિલ્ડિંગ અથવા ફ્લેટને ફરીથી બનાવવા પડે છે. અગાઉ બિલ્ડરો આ પ્રકારની રમતથી છટકી જતા હતા, પરંતુ રેરાનો કાયદો લાગુ થયા બાદ આ પ્રકારના બાંધકામ કરનારા બિલ્ડરો પર કાયદાનો દોર સખ્ત થઈ ગયો છે. આ પ્રક્રિયાને ફ્લેટ રિ-કન્સ્ટ્રક્શન કહેવામાં આવે છે. ગુરુગ્રામની ચિન્ટેલ પેરેડાઇઝ સોસાયટીમાં પણ બિલ્ડરે નબળી ગુણવત્તાના 5 ટાવર બનાવ્યા હતા. સુપ્રીમ કોર્ટે આ સોસાયટીના D, E, F, G અને H ટાવર તોડીને ફરીથી બનાવવાનો આદેશ જારી કર્યો છે. સ્વાભાવિક રીતે જ આ ફ્લેટને જીવલેણ અને જોખમી જાહેર કરવામાં આવ્યા હતા. પરંતુ, પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે ઘર ખરીદનાર ફ્લેટના પુનઃનિર્માણની માંગ કેવી રીતે કરી શકે?

રિ કન્સ્ટક્શન કાયદો શું છે?

રિયલ એસ્ટેટ બાબતોના નિષ્ણાતના જણાવ્યા અનુસાર, જો કોઈ ઘર ખરીદનારને લાગે છે કે તેને આપવામાં આવેલ ફ્લેટ નબળી ગુણવત્તાનો છે તો તે રિયલ એસ્ટેટ કાયદાની મદદ લઈ શકે છે. આ માટે તમારો અવાજ બે રીતે ઉઠાવી શકાય છે.

રેરામાં ફરિયાદ કરો

ઘર ખરીદનાર રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન એક્ટ (RERA)માં ફરિયાદ કરી શકે છે. સેવામાં ઉણપ અંગે રેરા હેઠળ નિયમ છે. આ નિયમ દ્વારા, ઘર ખરીદનારાઓ રેરામાં નબળા બાંધકામની ફરિયાદ કરી શકે છે અને ઓડિટની માંગ કરી શકે છે.

ઓથોરિટીને ફરિયાદ કરો

ઘર ખરીદનાર માટે અન્ય વિકલ્પ સંબંધિત ઓથોરિટીને ફરિયાદ કરવાનો અને ઘરના ઓડિટની માંગ કરવાનો છે. એકવાર ઓડિટ સાબિત થાય કે બિલ્ડરે નબળી ગુણવત્તાનો ફ્લેટ બાંધ્યો છે, પછી તમે તેના પુનઃનિર્માણની માંગ કરી શકો છો.

ઉડશે ગુલાલ, જામશે રંગોની મહેફિલ, ધુળેટીનો રંગોત્સવનો જામશે રંગ એસ.એમ. વોટરપાર્કને સંગ

(પ્રમોશનલ) Date: 18-3-2023, આવી રહ્યો છે રંગોનો ઉત્સવ, ધુળેટીની રંગબેરંગી ઉજવણી માટે થઇ જાવ તૈયાર મોરબીમાં મોજ અને મસ્તીનો રાજા એવા મોરબીના SM વોટરપાર્ક દ્વારા હોળી ઉત્સવને લઈને વિશેષ આયોજન કરાયું છે. અહીં પરિવાર સાથે અથવાતો કપલ સાથે તમે હોળીના તહેવારમાં રંગોત્સવની મજા માણી શકશો. મોરબીના એસ.પી. રોડ પર આવેલ SM વોટરપાર્ક દ્વારા હોળી-ધુળેટીના તહેવારની ઉજવણીને ચાર ચાંદ લગાવવા માટે ડી.જે. સાઉન્ડ સાથે હાઇજિનિક કલરની પણ વ્યવસ્થા કરવામાં આવી છે તો સાથે જમવાની પણ સુવિધા કરવામાં આવી છે. તો થઇ જાવ તૈયાર ચાલો મજા માણીએ રંગીન ઉત્સવની તો આજે જ તમારો પાસ મેળવી લેજો પાસ મેળળવામાં સંપર્ક કરો : 9979543043 (સમય: સવારે 10 થી સાંજે 6 તા. 15-3-થી શરુ) એસ. એમ. વોટર પાર્ક, એસ.પી. રોડ. મોરબી.

વાંકાનેર: ગઢીયા મિત્ર મંડળ દ્વારા 20 માર્ચ ‘વિશ્વ ચકલી દિવસે’ 6000 ચકલી ઘર તેમજ 2700 પાણીના કુંડનું ટોકન ભાવે વિતરણ કરાશે

(અજય કાંજીયા) 20 માર્ચ એટલે કે વિશ્વ ચકલી દિવસ,  દર વર્ષની જેમ આ વર્ષે પણ 20 માર્ચ ચકલી દિવસના એડવાન્સ એટલે કે તા, 16- 3 -2024 ને શનિવારના રોજ 6000 ચકલી ઘર તેમજ 2700 પાણીના કુંડા (પરબ) ટોકન ભાવે વિતરણ કરવામાં આવેલ, ચકલીઘર તેમજ પક્ષીઓ ને પાણી પીવાના કુંડાના દાતા જીતુભા નટુભા ઝાલા-જેતપરડાના પરિવાર, તેમજ   પ્લાસ્ટિક હટાવો ધરતી બચાવો ને ધ્યાનમાં રાખી કપડાની થેલીનુ રાહત દરે વિતરણ કરવામાં આવ્યુ, આ કાર્યક્રમમા વિશેષ ઉપસ્થિત શૈલેષભાઈ ઠક્કર, કે.ડી. ઝાલા, મહાવીરસિંહ ઝાલા, ગજેન્દ્રસિંહ રાઠોડ, રાજદિપસિંહ ઝાલા અને કલ્પેન્દુભાઈ મહેતા રહ્યા હતા. આ આયોજનને સફળ બનાવવા ભુપતભાઈ છૈયા, રવિભાઈ લખતરિયા, મુગટ ભાઈ કુબાવત, દિપકસિંહ ઝાલા, જીગ્નેશભાઇ નાગરેચા, વિજયભાઈ લખતરિયા, દિવ્યેશભાઈ મહેતા, ગોપાલભાઈ પંડ્યા, જીગ્નેશભાઈ પીલોજપરા અને બાલા હનુમાન મિત્ર મંડળ તેમજ સમગ્ર ગઢીયા હનુમાન મિત્ર મંડળની ટીમે જહેમત  ઉઠાવી હતી.

શૈક્ષણિક વર્ષ 2024-25 માટે આર.ટી.ઈ. હેઠળ ધોરણ 1 માં પ્રવેશ પ્રક્રિયા શરૂ

RTE એકટ-૨૦૦૯ અંતર્ગત શૈક્ષણિક વર્ષ ૨૦૨૪-૨૫ માં નબળા અને વંચિત જૂથના બાળકોને વિનામૂલ્યે ધોરણ-૧ માં પ્રવેશની જાહેરાત ગુજરાત સરકાર દ્વારા ધ રાઈટ ઓફ ચિલ્ડ્રન ટુ ફ્રી એન્ડ કંપલ્સરી એજ્યુકેશન એકટ-૨૦૦૯ ની કલમ ૧૨ (૧)ક હેઠળ કરવામાં આવી છે. જે અંતર્ગત બિન અનુદાનિત ખાનગી પ્રાથમિક શાળાઓમાં ૨૫ % મુજબ વિનામૂલ્ય ધોરણ-૧ માં નબળા અને વંચિત જૂથના બાળકોને પ્રવેશ આપવામાં આવશે. જેથી મોરબી જિલ્લાની તમામ બિનઅનુદાનિત ખાનગી પ્રાથમિક શાળાઓમાં ધોરણ-૧ માં વિના મુલ્યે ૨૫% પ્રવેશ માટે તા. ૨૬/૦૩/૨૦૨૪ સુધીમાં https://rte.orpgujarat.com વેબસાઈટ પર ઓનલાઈન અરજી કરી શકાશે. ઓનલાઈન કરેલ અરજી સાથે જરૂરી આધારો ઓનલાઈન અપલોડ કરવાના રહેશે. તેમજ જરૂરી આધાર પુરાવાઓની વિગત https://rte.orpgujarat.com વેબસાઈટ ઓનલાઈન પર જોઈ શકાશે. વાલી ઓનલાઈન ફોર્મ ભરતી વખતે જ જરૂરી આધાર-પુરાવા જેવા કે જન્મ-તારીખનો દાખલો, રહેઠાણનો પુરાવો, જાતિ/કેટેગરીમાં દાખલો, તેમજ આવકનો દાખલો (લાગુ પડતો હોય ત્યાં) વગેરે ઓનલાઈન અપલોડ કરી શકશે. પાન કાર્ડ (PAN CARD) ન ધરાવતા / પાન કાર્ડ (PAN CARD) ધરાવતા હોય પરંતુ ઈન્કમટેક્ષ રીટર્ન ભરેલ ન હોય તે કિસ્સામાં આવકવેરાને પાત્ર આવક ન થતી હોવા અંગેનું નિયત નમૂનાનું સેલ્ફ ડિક્લેરેશન ઓનલાઈન ફોર્મ ભરતી વખતે અપલોડ કરવાનું રહેશે.ઓનલાઈન ફોર્મની પ્રિન્ટ વાલીઓએ પોતાની પાસે રાખવા જિલ્લા પ્રાથમિક શિક્ષણ અધિકારીશ્રીની યાદીમાં જણાવાયું છે.

સરકારના ઠરાવ મુજબ કુલ ૧૩ કેટેગરી અનાથ બાળક, સંભાળ અને સંરક્ષણ ની જરુરીયાતવાળું બાળક, બાલગૃહના બાળકો, બાળ મજુર/સ્થળાંતરીત મજુરના બાળકો (૫)મંદબુધ્ધી /સેરેબ્રલ પાલ્સી ધરાવતા બાળકો, ખાસ જરૂરિયાતવાળા બાળકો/શારીરિક રીતે વિકલાંગ અને વિકલાંગ, એન્ટિ- રેટ્રોવાયરલ થેરાપીની સારવાર લેતા બાળકો,  ફરજ દરમિયાન શહીદ થયેલ લશ્કરી/અર્ધલશ્કરી/પોલીસદળના જવાનના બાળકો, જે માતા-પિતાને એકમાત્ર સંતાન હોય અને તે સંતાન માત્ર દીકરી જ હોય તેવી દિકરી, રાજ્ય સરકાર હસ્તકની સરકારી આંગણવાડીમાં અભ્યાસ કરતા બાળકો. (ક્રમાંક-૯ કેટેગરી માટે રાજ્ય સરકાર હસ્તકની આંગણવાડીમાં ઓછામાં ઓછા ૨ વર્ષ અભ્યાસ કરેલ હોય અને ICDS-CAS વેબપોર્ટલ પર જે વિદ્યાર્થીઓના નામ નોંધાયેલું હોય તેવા વિદ્યાર્થીઓએ જે તે આંગણવાડીમાં અભ્યાસ કરેલ છે તે મતલબનું સંબંધિત આંગણવાડીનાં આંગણવાડી વર્કર, ૦ થી ૨૦ આંક ધરાવતા તમામ કેટેગરીના BPL કુટુંબના બાળકો, અનુસુચિત જાતિ (SC)અને અનુસુચિત જન જાતિ (ST) કેટેગરીના બાળકો તથા સામાજિક અને શૈક્ષણિક રીતે પછાત વર્ગ/અન્ય પછાત /વિચરતી અને વિમુક્ત જાતિના બાળકોને સદર કેટેગરીમાં વિચરતી અને વિમુક્ત જાતિના બાળકોને પ્રવેશ માં પ્રથમ અગ્રતા આપવામાં આવશે. તેમજ જનરલ કેટેગરી/બિન અનામત વર્ગના બાળકો મુજબ પ્રવેશ આપવામાં આવશે.

જેમાં ઘરથી ૧ કિ.મી ત્યારબાદ 3 કિ.મી.અને ત્યારબાદ ૬ કિ.મી અંતરને પણ ધ્યાને લેવામાં આવશે.વાલીની વાર્ષિક આવક શહેરી વિસ્તારના વાલી માટે રૂ ૧૫૦૦૦૦/-તથા ગ્રામ્ય વિસ્તારમાં રૂ. ૧૨૦૦૦૦/-ની મર્યાદા જાહેર કરેલ છે. પ્રવેશ માટે કેટેગરીની અગ્રતા, આવકની અગ્રતા, વાલીઓએ પસંદ કરેલ શાળાની અગ્રતા વગેરે ધ્યાને લઈ પ્રવેશ આપવામાં આવશે.કોઈપણ વાલી હેલ્પલાઈન નંબર પરથી જરૂરી માહિતી મેળવી શકશે.વધુ વિગતો માટે https://rte.orpgujarat.com વેબસાઈટની મુલાકાત લેવા અથવા હેલ્પલાઈન નંબર (મોરબી જિલ્લો): (૦૨૮૨૨) ૨૯૯૧૦૬ નો સંપર્ક કરવા જણાવાયું છે.

ચોપાનિયા, ભીંતપત્રો, પોસ્ટરો વિગેરેના મુદ્રણ અંગે જાહેરનામું બહાર પડાયું

લોકસભા સામાન્ય ચૂંટણી-૨૦૨૪ અન્વયે મોરબી જિલ્લામાં આવતા અને છાપકામ અંગેની કામગીરી કરતા તમામ મુદ્રકો માટે ચોપાનીયા, ભીંતપત્રો, પત્રિકાઓ, પોસ્ટરો વિગેરેનું મુદ્રણ અને પ્રકાશન લોક પ્રતિનિધિત્વ અધિનિયમ-૧૯૫૧ ની કલમ-૧૨૭(ક) થી નિયંત્રિત કરવા માટે મોરબી જિલ્લા ચૂંટણી અધિકારી અને કલેકટર કે. બી. ઝવેરી દ્વારા જાહેરનામું બહાર પાડવામાં આવેલ છે.

             આ જાહેરનામા અનુસાર કોઇ૫ણ વ્યકિત જેના ૫ર તેના મુદ્રક અને પ્રકાશનના નામ અને સરનામા ન હોય એવી કોઇ૫ણ ૫ત્રિકા અથવા પોસ્ટર છાપી કે પ્રસિઘ્ઘ કરી શકશે નહિ અથવા છપાવી કે પ્રસિઘ્ઘ કરાવી શકશે નહી.

કોઇ ૫ણ વ્યકિત ચૂંટણીને લગતા ચોપાનીયા કે ભીંત ૫ત્રો છાપી શકશે નહી કે છપાવી શકશે નહીં કે છપાવવાની વ્યવસ્થા કરી શકશે નહી સિવાય કે (ક) તેની સહીવાળા અને તેને અંગત રીતે ઓળખતી હોય એવી બે વ્યકિતઓએ શાખ કરેલા એકરારની બે પ્રતો તેણે મુદ્રકને આપી હોય અને (ખ) લખાણ છપાયા ૫છી મુદ્રકે યોગ્ય સમયની અંદર લખાણની એક નકલ સાથે એકરાર ૫ત્રની એક નકલ મુખ્ય ચૂંટણી અઘિકારીશ્રી અથવા જિલ્લા મેજીસ્ટ્રેટશ્રીને મોકલી હોય.

લોક પ્રતિનિધિત્વ અધિનિયમ-૧૯૫૧ ની કલમ –૧૨૭(ક)ની ઉકત પેટા કલમ – (૧) તથા (ર) ની કોઈ૫ણ જોગવાઈઓનો ભંગ કરનાર વ્યકિત ૬(છ) માસ સુઘીની કેદ તથા બે હજાર રૂપિયા સુઘીના દંડની અથવા બંને શિક્ષાને પાત્ર થશે.

LATEST NEWS

error: Content is protected !!